3 bis Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 bis Rue Edouard Vaillant se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Edouard Vaillant se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Edouard Vaillant à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Edouard Vaillant est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
