45 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 45 Rue Etienne Marcel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 183 mètres
- - Pessac à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1273 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 365 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Etienne Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 45 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 45 Rue Etienne Marcel se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Etienne Marcel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Etienne Marcel se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
