32 ter Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Eugène Dandicol, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°34 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 ter Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 201 mètres
- - Pessac à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 808 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue Eugène Dandicol
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue Eugène Dandicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Eugène Dandicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Eugène Dandicol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Eugène Dandicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Eugène Dandicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Eugène Dandicol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dandicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 32 ter Rue Eugène Dandicol se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Rue Eugène Dandicol se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 750 € au 32 ter Rue Eugène Dandicol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 747 € si le professionnel les prend en charge.
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