1 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazalet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0215 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 87 mètres
- - Pessac Alouette à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 720 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 1 Rue Félix Faure se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Faure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Faure se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Faure à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Faure est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
