17 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 et de 2.94 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 155 mètres
- - Pessac Alouette à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Félix Faure, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 17 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 17 Rue Félix Faure se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Félix Faure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Félix Faure se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Félix Faure à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Félix Faure est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
