20 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°31 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 231 mètres
- - Pessac Alouette à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 489 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 122 mètres
Ventes au 20 Rue Félix Faure
Les 6 ventes au 20 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Félix Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 20 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 20 Rue Félix Faure se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Félix Faure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Félix Faure se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Félix Faure à Pessac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Félix Faure est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
