32 bis Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°28 ter et de n°31 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Félix Faure, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 130 mètres
- - Pessac Alouette à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Félix Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 32 bis Rue Félix Faure se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Félix Faure par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Félix Faure se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Félix Faure à Pessac
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Félix Faure est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
