2 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Antoune, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 132 mètres
- - Pessac à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1225 mètres
- - Collège François Mitterrand à 491 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1395 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Antoune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Antoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Antoune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Antoune dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Antoune par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Antoune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Rue Ferdinand Antoune se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Antoune par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferdinand Antoune se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.11 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 2 Rue Ferdinand Antoune à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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