25 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ferdinand Antoune, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 25.04 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 208 mètres
- - Pessac Alouette à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1049 mètres
- - Collège François Mitterrand à 378 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 118 mètres
Ventes au 25 Rue Ferdinand Antoune
Les 3 ventes au 25 Rue Ferdinand Antoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ferdinand Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ferdinand Antoune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ferdinand Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ferdinand Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ferdinand Antoune dans son marché local
Prix du 25 Rue Ferdinand Antoune par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Antoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 25 Rue Ferdinand Antoune se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ferdinand Antoune par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ferdinand Antoune se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ferdinand Antoune à Pessac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ferdinand Antoune est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
