8 Rue Forestier, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Forestier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 170 mètres
- - Pessac à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 604 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Forestier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 8 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 8 Rue Forestier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Forestier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Forestier se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 8 Rue Forestier à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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