9 Rue Forestier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Forestier, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 9 Rue Forestier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 160 mètres
- - Pessac à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1372 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 576 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 510 mètres
Ventes au 9 Rue Forestier
Les 2 ventes au 9 Rue Forestier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 9 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 9 Rue Forestier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Forestier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Forestier se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Forestier
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Forestier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Forestier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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