12 ter Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 ter Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Francis Garnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 12 ter Rue Francis Garnier se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Francis Garnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue Francis Garnier se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
