13 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 90 parkings - 2414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1177 mètres
Ventes au 13 Rue Francis Garnier
Les 18 ventes au 13 Rue Francis Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francis Garnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 13 Rue Francis Garnier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francis Garnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francis Garnier se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francis Garnier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francis Garnier est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
