22 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°19 et du 13.88 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue Francis Garnier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1139 mètres
Ventes au 22 Rue Francis Garnier
Une vente a été recensée au 22 Rue Francis Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francis Garnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 22 Rue Francis Garnier se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis Garnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Francis Garnier se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 45.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
