19 Rue Gambetta, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°21 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gambetta, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 19 parkings - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 16 mètres
- - Pessac à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1015 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 253 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 350 mètres
Ventes au 19 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 19 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 19 Rue Gambetta se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gambetta se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 61.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gambetta à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
