12 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gay-Lussac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 12 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 12 Rue Gay-Lussac se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gay-Lussac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gay-Lussac se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
