3 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Gay-Lussac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1105 mètres
Ventes au 3 Rue Gay-Lussac
Les 2 ventes au 3 Rue Gay-Lussac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gay-Lussac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 3 Rue Gay-Lussac se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gay-Lussac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gay-Lussac se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
