7 Rue Georges Trendel, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Trendel, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Trendel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 157 mètres
- - Pessac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1197 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 316 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 229 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Trendel
Les 2 ventes au 7 Rue Georges Trendel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Trendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Trendel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Trendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Trendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Trendel dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Trendel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Trendel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 7 Rue Georges Trendel se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Trendel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Trendel se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Trendel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Trendel est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 7 Rue Georges Trendel à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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