1 Rue Guittard, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 173 €

de 3 377 € à 5 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Guittard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°3 et de 1.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 1 Rue Guittard, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 188 mètres
- Pessac Alouette à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 939 mètres
- Collège François Mitterrand à 223 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1600 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 990 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 459 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Guittard

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Guittard(4 115€)

5 Rue Guittard(4 111€)

7 Rue Guittard(4 208€)

6 Rue Guittard(3 731€)

9 Rue Guittard(4 099€)

11 Rue Guittard(4 083€)

2 Rue Pierre Loti(3 942€)

2 Place Honoré de Balzac(4 040€)

Prix du 1 Rue Guittard dans son marché local

Prix du 1 Rue Guittard par rapport à la voie

Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 1 Rue Guittard se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guittard se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Arago, 33600 Pessac(3,910 €)

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,844 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(3,470 €)

Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac(3,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Guittard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.