23 Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Guittard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 871 mètres
- - Collège François Mitterrand à 124 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 898 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guittard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 23 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 23 Rue Guittard se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guittard se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
