23 Rue Guittard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guittard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de 0.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Guittard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 153 mètres
- - Pessac Alouette à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 871 mètres
- - Collège François Mitterrand à 124 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1728 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 898 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 23 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 23 Rue Guittard se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guittard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guittard se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Guittard
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Guittard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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