3 bis Rue Guizot, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Guizot, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 bis Rue Guizot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 310 mètres
- - Pessac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 805 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Guizot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Guizot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 3 bis Rue Guizot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Guizot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Guizot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
