2 Rue Hector Berlioz, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 114 mètres
- - Pessac à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 198 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hector Berlioz se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
