10 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 146 mètres
- - Pessac à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 255 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 10 Rue Henri Dunant se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Henri Dunant se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
