8 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 104 mètres
- - Pessac à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 512 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Dunant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 Rue Henri Dunant se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dunant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Dunant se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
