22 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Herman Lemoine, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 30 mètres
- - Pessac à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1162 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 255 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 227 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Herman Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Herman Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Herman Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Herman Lemoine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Herman Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Herman Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Herman Lemoine dans son marché local
Prix du 22 Rue Herman Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Herman Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 22 Rue Herman Lemoine se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Herman Lemoine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Herman Lemoine se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 400 € au 22 Rue Herman Lemoine à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 080 € si le professionnel les prend en charge.
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