13 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 940 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Homère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Homère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Homère dans son marché local
Prix du 13 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 13 Rue Homère se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Homère se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
