23 Rue Homère, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Homère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 939 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 662 mètres
Ventes au 23 Rue Homère
Une vente a été recensée au 23 Rue Homère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Homère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Homère dans son marché local
Prix du 23 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 23 Rue Homère se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Homère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Homère se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 23 Rue Homère à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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