2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 314 mètres
- - Pessac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 713 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
