9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 7 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 403 mètres
- - Pessac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1326 mètres
- - Collège François Mitterrand à 816 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1590 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
