22 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 137 mètres
- - Pessac Alouette à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Philippe Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 22 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
