22 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 285 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
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À propos du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 37 parkings - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 125 mètres
- - Pessac Alouette à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2101 mètres
- - Collège Alouette à 250 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2654 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 397 mètres
Ventes au 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Les 6 ventes au 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue Jean-Philippe Rameau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Pessac 33600
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Pessac 33600
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