12 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1157 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Siegfried
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Siegfried. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Siegfried, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 12 Rue Jules Siegfried se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Siegfried se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
