16 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1140 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Siegfried
Les 2 ventes au 16 Rue Jules Siegfried donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 16 Rue Jules Siegfried se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Jules Siegfried se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 16 Rue Jules Siegfried à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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