22 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 4.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Siegfried, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 22 Rue Jules Siegfried se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Siegfried se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 49.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
