32 bis Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 0.58 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 32 bis Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Jules Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 32 bis Rue Jules Siegfried se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Jules Siegfried se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
