9 Rue Lafayette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Lafayette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 277 mètres
- - Pessac Alouette à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafayette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 9 Rue Lafayette se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lafayette se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au 9 Rue Lafayette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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