13 Rue Locarno, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Locarno, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Locarno, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 148 mètres
- - Pessac Alouette à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1498 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Locarno, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Locarno dans son marché local
Prix du 13 Rue Locarno par rapport à la voie
Sur Rue Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 13 Rue Locarno se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Locarno par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Locarno se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
