26 Rue Louis Armand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 26 Rue Louis Armand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 20 logements - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 142 mètres
- - Pessac à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 702 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 26 Rue Louis Armand se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Armand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Louis Armand se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
