8 Rue Maryse Bastié, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 25.46 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Maryse Bastié, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 268 mètres
- - Pessac Alouette à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 736 mètres
Ventes au 8 Rue Maryse Bastié
Les 2 ventes au 8 Rue Maryse Bastié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maryse Bastié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 8 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Rue Maryse Bastié se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maryse Bastié par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maryse Bastié se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
