4 ter Rue Notre Dame de Lorette, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 75 mètres
- - Pessac Alouette à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 921 mètres
- - Collège François Mitterrand à 927 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 720 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 676 mètres
Ventes au 4 ter Rue Notre Dame de Lorette
Les 2 ventes au 4 ter Rue Notre Dame de Lorette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 ter Rue Notre Dame de Lorette se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Notre Dame de Lorette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Notre Dame de Lorette se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Notre Dame de Lorette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Notre Dame de Lorette est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
