2 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 80 mètres
- - Pessac Alouette à 1582 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 978 mètres
- - Collège François Mitterrand à 418 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 359 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Eluard
Les 7 ventes au 2 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Rue Paul Eluard se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Eluard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Eluard se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Eluard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Paul Eluard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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