12 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et du 0.08 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 180 mètres
- - Pessac Alouette à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 178 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pérès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 12 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 12 Rue Pérès se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pérès se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
