22 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trinquet à 168 mètres
- - Pessac Alouette à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 176 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pérès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 22 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 22 Rue Pérès se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pérès se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 22 Rue Pérès à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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