4 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 164 mètres
- - Pessac Alouette à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 209 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pérès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 4 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Rue Pérès se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pérès se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 4 Rue Pérès à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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