45 Rue Profond, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Profond, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Profond, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 127 mètres
- - Pessac à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1122 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Profond
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Profond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Profond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Profond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Profond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Profond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Profond dans son marché local
Prix du 45 Rue Profond par rapport à la voie
Sur Rue Profond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 45 Rue Profond se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Profond par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Profond se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 45 Rue Profond à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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