18 bis Rue Razon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Razon, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Rue Razon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 388 mètres
- - Pessac à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 605 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 418 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Razon
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Razon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Razon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Razon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Razon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Razon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Razon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Razon par rapport à la voie
Sur Rue Razon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 18 bis Rue Razon se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Razon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Razon se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 200 € au 18 bis Rue Razon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 840 € si le professionnel les prend en charge.
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