2 Rue Romain Rolland, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Romain Rolland, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 93 mètres
- - Pessac à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1132 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 804 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 838 mètres
Ventes au 2 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 2 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Romain Rolland se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 000 € au 2 Rue Romain Rolland à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
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