3 Rue Romain Rolland, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue Romain Rolland, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 83 mètres
- - Pessac à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1144 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 805 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 827 mètres
Ventes au 3 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 3 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Romain Rolland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 3 Rue Romain Rolland se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Romain Rolland par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Romain Rolland se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
