4 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 744 € à 4 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 4 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 1106 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 776 mètres

Ventes au 4 Rue Simone de Beauvoir

Les 0 ventes au 4 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local

Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie

Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 4 Rue Simone de Beauvoir se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Simone de Beauvoir se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise Michel, 33600 Pessac(3,800 €)

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,777 €)

Chemin Latéral, 33600 Pessac(3,504 €)

Allée des Tournesols, 33600 Pessac(3,862 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Simone de Beauvoir

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Simone de Beauvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.