27 Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 27 Rue Socrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Socrate, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 27 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 27 Rue Socrate se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Socrate se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et 44.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
